2 Rue du Mazel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mazel, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 319 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 491 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 525 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 470 mètres
- - Hugo-Vialatte à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mazel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue du Mazel se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mazel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mazel se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mazel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mazel est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
