2 Rue du Muret, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Muret, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Muret, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 297 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 333 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 364 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Muret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Muret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Muret par rapport à la voie
Sur Rue du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue du Muret se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Muret par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Muret se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 6.39 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Muret à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Muret est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
