2 Rue du Thuile Haut, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thuile Haut, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Thuile Haut, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 259 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 486 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 520 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 430 mètres
- - Hugo-Vialatte à 112 mètres
Ventes au 2 Rue du Thuile Haut
Une vente a été recensée au 2 Rue du Thuile Haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thuile Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thuile Haut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thuile Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thuile Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thuile Haut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thuile Haut par rapport à la voie
Sur Rue du Thuile Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue du Thuile Haut se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thuile Haut par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Thuile Haut se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Thuile Haut à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Thuile Haut est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
