Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 424 €

de 942 € à 1 858 €

Maison

Prix moyen au m²

1 301 €

de 991 € à 2 196 €

Montée des Roches, 15100 Saint-Flour, affiche un prix moyen de 1 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.19 €

9.52 € – 12.87 €

Rentabilité indicative

9.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée des Roches dans son marché local

Prix Montée des Roches par rapport à Saint-Flour et à Cantal

À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des Roches se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.34 % au-dessus de celle de Cantal.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée des Roches à Saint-Flour

Le loyer moyen estimé Montée des Roches est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pierre Dessauret, 15100 Saint-Flour(1,569 €)

Montee Notre Dame Trouvee, 15100 Saint-Flour(1,385 €)

Place d’Armes, 15100 Saint-Flour(1,365 €)

Place Jean de Brisson, 15100 Saint-Flour(1,487 €)

Rue de la Frauze, 15100 Saint-Flour(1,092 €)

Rue du Thuile-bas, 15100 Saint-Flour(1,566 €)

Rue du Thuile Haut, 15100 Saint-Flour(1,261 €)

Cadre de vie et proximité Montée des Roches

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Liberté à 423 mètres
- Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 578 mètres
- Collège privé Saint Joseph La Présentation à 499 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 727 mètres
- Hugo-Vialatte à 396 mètres

Rues à proximité :

Impasse Pierre Dessauret

Montee Notre Dame Trouvee

Place d’Armes

Place Jean de Brisson

Rue de la Frauze

Rue du Thuile-bas

Rue du Thuile Haut

Le parc immobilier Montée des Roches

Montée des Roches est située dans les quartiers Nord / Sud. Elle compte 6390 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Montée des Roches

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des Roches, classées par tranches de numéros.

1 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

2 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

3 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

5 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

7 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

9 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

11 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

13 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

15 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour

Biens en vente à proximité du Montée des Roches

Les biens actuellement en vente autour du Montée des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.