2 bis Rue Jacques Paul Migne, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques Paul Migne, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques Paul Migne, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 369 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 600 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 635 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 544 mètres
- - Hugo-Vialatte à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacques Paul Migne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacques Paul Migne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Paul Migne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques Paul Migne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Paul Migne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Paul Migne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques Paul Migne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques Paul Migne par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Paul Migne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 bis Rue Jacques Paul Migne se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques Paul Migne par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques Paul Migne se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.85 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques Paul Migne à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques Paul Migne est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
