14 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcellin Boudet, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°15 et de n°14 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 31 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 223 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 344 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 456 mètres
Ventes au 14 Rue Marcellin Boudet
Les 3 ventes au 14 Rue Marcellin Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcellin Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcellin Boudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcellin Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcellin Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcellin Boudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcellin Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 14 Rue Marcellin Boudet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcellin Boudet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcellin Boudet se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 24.24 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcellin Boudet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcellin Boudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
