23 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcellin Boudet, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 151 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 470 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcellin Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcellin Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcellin Boudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcellin Boudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcellin Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 23 Rue Marcellin Boudet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcellin Boudet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcellin Boudet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 18.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcellin Boudet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcellin Boudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
