7 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcellin Boudet, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 12 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 295 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 302 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 112 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcellin Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcellin Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcellin Boudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcellin Boudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcellin Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 7 Rue Marcellin Boudet se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcellin Boudet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcellin Boudet se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 33.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcellin Boudet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcellin Boudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
