5 bis Rue Marchande, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Marchande, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 451 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 590 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 623 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 592 mètres
- - Hugo-Vialatte à 255 mètres
Ventes au 5 bis Rue Marchande
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marchande, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marchande dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 5 bis Rue Marchande se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marchande par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marchande se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 13.79 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Marchande à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Marchande est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
