25 bis Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Sorel, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°21 et de n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 394 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 503 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 535 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 519 mètres
- - Hugo-Vialatte à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Sorel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Sorel dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 25 bis Rue Sorel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Sorel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Sorel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 5.38 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Sorel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Sorel est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
