3 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sorel, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sorel, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 463 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 539 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 601 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 589 mètres
- - Hugo-Vialatte à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sorel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sorel dans son marché local
Prix du 3 Rue Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 Rue Sorel se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sorel par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sorel se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 6.1 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sorel à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sorel est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
