3 Impasse de Lacombe, 15150 Saint-Gérons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Lacombe, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse de Lacombe, 15150 Saint-Gérons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Gérons.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 3 Impasse de Lacombe
Les 2 ventes au 3 Impasse de Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Lacombe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Lacombe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Lacombe dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse de Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Impasse de Lacombe se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Lacombe par rapport à Saint-Gérons et à Cantal
À Saint-Gérons, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Lacombe se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Gérons et 48.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gérons a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 67.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 3 Impasse de Lacombe à Saint-Gérons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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