2 Chemin des Espinasses, 15130 Saint-Simon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Espinasses, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Espinasses, 15130 Saint-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Simon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Espinasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Espinasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Espinasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Espinasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Espinasses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Espinasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Espinasses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Chemin des Espinasses se situe 108.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Espinasses par rapport à Saint-Simon et à Cantal
À Saint-Simon, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Espinasses se situe 112.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Simon et 47.69 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Simon a baissé de 50.03 % sur 1 an et baissé de 40.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2020 à 3 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 Chemin des Espinasses à Saint-Simon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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