2 Place de la Pradelle, 15130 Saint-Simon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de la Pradelle, 15130 Saint-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Simon à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Pradelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Pradelle dans son marché local
Prix du 2 Place de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Place de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Place de la Pradelle se situe 90.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Pradelle par rapport à Saint-Simon et à Cantal
À Saint-Simon, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Pradelle se situe 102.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Simon et 41.11 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Simon a baissé de 50.03 % sur 1 an et baissé de 40.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2020 à 3 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 2 Place de la Pradelle à Saint-Simon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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