2 Route de Mauriac, 15400 Trizac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mauriac, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Mauriac, 15400 Trizac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trizac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Route de Mauriac par rapport à la voie
Sur Route de Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Route de Mauriac se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mauriac par rapport à Trizac et à Cantal
À Trizac, le prix moyen des maisons atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mauriac se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Trizac et 5.81 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trizac a augmenté de 57.74 % sur 1 an et augmenté de 103.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 336 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 2 Route de Mauriac à Trizac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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