2 Chemin du Coualiou, 15130 Vézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coualiou, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Coualiou, 15130 Vézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vézac.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Le Coualiou à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Coualiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Coualiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Coualiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Coualiou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coualiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coualiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coualiou dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coualiou par rapport à la voie
Sur Chemin du Coualiou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Chemin du Coualiou se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coualiou par rapport à Vézac et à Cantal
À Vézac, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Coualiou se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Vézac et -10.57 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézac a baissé de 17.14 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 2 Chemin du Coualiou à Vézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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