3 Avenue de la Promenade, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Promenade, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-sur-Cère.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 742 mètres
- - Vic-sur-Cère à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 767 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Promenade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Promenade dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 3 Avenue de la Promenade se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Promenade par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Promenade se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 6.97 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Promenade à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Promenade est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.07 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
