2 Place de Monaco, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Monaco, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Monaco, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
- - Vic-sur-Cère à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 433 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Monaco, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Monaco dans son marché local
Prix du 2 Place de Monaco par rapport à la voie
Sur Place de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Place de Monaco se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Monaco par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Monaco se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 25.33 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Monaco à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Monaco est de 7.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 9.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
