11 Rue Basse, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Vic-sur-Cère à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 415 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 133 mètres
Ventes au 11 Rue Basse
Les 5 ventes au 11 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 11 Rue Basse se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 26.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse est de 7.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.42 € à 9.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
