25 Rue Basse, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Basse, affiche un prix moyen de 962 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Basse, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
- - Vic-sur-Cère à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 154 mètres
Ventes au 25 Rue Basse
Une vente a été recensée au 25 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Basse dans son marché local
Prix du 25 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 25 Rue Basse se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Basse par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Basse se situe 17 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 30.19 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Basse à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Basse est de 7.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.4 € à 9.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
