2 Rue Cavaroc, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cavaroc, affiche un prix moyen de 1 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cavaroc, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
- - Vic-sur-Cère à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cavaroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cavaroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cavaroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cavaroc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavaroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cavaroc dans son marché local
Prix du 2 Rue Cavaroc par rapport à la voie
Sur Rue Cavaroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 Rue Cavaroc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cavaroc par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cavaroc se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 25.47 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cavaroc à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cavaroc est de 7.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.4 € à 9.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
