16 Rue Coffinhal, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Coffinhal, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Coffinhal, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
- - Vic-sur-Cère à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Coffinhal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Coffinhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Coffinhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Coffinhal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coffinhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coffinhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Coffinhal dans son marché local
Prix du 16 Rue Coffinhal par rapport à la voie
Sur Rue Coffinhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 16 Rue Coffinhal se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Coffinhal par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Coffinhal se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 19.16 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Coffinhal à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Coffinhal est de 8.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.49 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
