25 Rue Coffinhal, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Coffinhal, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Coffinhal, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1776, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Vic-sur-Cère à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Coffinhal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Coffinhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Coffinhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Coffinhal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coffinhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coffinhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Coffinhal dans son marché local
Prix du 25 Rue Coffinhal par rapport à la voie
Sur Rue Coffinhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 25 Rue Coffinhal se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Coffinhal par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Coffinhal se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 23.37 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Coffinhal à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Coffinhal est de 7.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.49 € à 9.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
