4 Rue Marmontel, 15210 Ydes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marmontel, 15210 Ydes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ydes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chistes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 948 mètres
- - Groupe scolaire La Fayette à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marmontel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 4 Rue Marmontel se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à Ydes et à Cantal
À Ydes, le prix moyen des maisons atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marmontel se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Ydes et -15.69 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ydes a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 4 Rue Marmontel à Ydes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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