4 Avenue de la Republique, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 4 Avenue de la Republique, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.cial à 38 mètres
- - Ytrac à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 4 Avenue de la Republique se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Republique se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 14.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
