2 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Golf, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 13 mètres
- - Ytrac à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Golf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Golf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Avenue du Golf se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Golf par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Golf se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 38.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 2 Avenue du Golf à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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