8 Avenue du Lac, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Avenue du Lac, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 159 mètres
- - Ytrac à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Avenue du Lac se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Lac par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Lac se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 42.32 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
