2 Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Marignan, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Marignan, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bex à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bex à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Marignan dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Marignan par rapport à la voie
Sur Impasse de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Impasse de Marignan se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Marignan par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Marignan se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 19.68 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 2 Impasse de Marignan à Ytrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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