2 Impasse du Célé, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Célé, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Célé, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Golf à 69 mètres
- - Ytrac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Célé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Célé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Célé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Célé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Célé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Célé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Célé dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Célé par rapport à la voie
Sur Impasse du Célé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Impasse du Célé se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Célé par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Célé se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 56.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 Impasse du Célé à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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