8 Impasse du Merisier, 15000 Ytrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Merisier, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse du Merisier, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue J. Anquetil à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Merisier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Merisier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Merisier dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Merisier par rapport à la voie
Sur Impasse du Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Impasse du Merisier se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Merisier par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Merisier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 33.05 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 8 Impasse du Merisier à Ytrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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