18 Rue des Cedres, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Rue des Cedres, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espinat Abri-Voyageurs à 336 mètres
Ventes au 18 Rue des Cedres
Les 2 ventes au 18 Rue des Cedres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cedres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 18 Rue des Cedres se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cedres par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cedres se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 69.95 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
