2 Rue des Melezes, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Melezes, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue des Melezes, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espinat Abri-Voyageurs à 196 mètres
Ventes au 2 Rue des Melezes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Melezes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Melezes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Melezes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Melezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Melezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Melezes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Melezes par rapport à la voie
Sur Rue des Melezes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Rue des Melezes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Melezes par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Melezes se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 62.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
