26 Rue des Pins, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue des Pins, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ytrac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espinat Abri-Voyageurs à 380 mètres
Ventes au 26 Rue des Pins
Les 2 ventes au 26 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 26 Rue des Pins se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pins par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Pins se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 40.26 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
