21 Rue des Roses, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 21 Rue des Roses, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 144 mètres
- - Ytrac à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 21 Rue des Roses se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Roses se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 25.79 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
