26 Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
2 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Collège Jules Michelet à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Bellevue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 26 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Allée de Bellevue se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Bellevue par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée de Bellevue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Bellevue à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Bellevue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
