14 Allée des Alpilles, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Alpilles, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Alpilles, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet.
- 2957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisa à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 691 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 492 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Alpilles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Alpilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Alpilles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Alpilles dans son marché local
Prix du 14 Allée des Alpilles par rapport à la voie
Sur Allée des Alpilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 14 Allée des Alpilles se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Alpilles par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Alpilles se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.55 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Alpilles à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Alpilles est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
