8 bis Allée des Coccinelles, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Coccinelles, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Coccinelles, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lunesse à 126 mètres
- - Angoulême à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 263 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Coccinelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Coccinelles dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 bis Allée des Coccinelles se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Coccinelles par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Coccinelles se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 45.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Coccinelles à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Coccinelles est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
