20 Allée du Mas de la Pierre Levée, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Mas de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme-Ma Campagne Lisa à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 705 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 431 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 230 mètres
Ventes au 20 Allée du Mas de la Pierre Levée
Les 6 ventes au 20 Allée du Mas de la Pierre Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Allée du Mas de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 20 Allée du Mas de la Pierre Levée se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Mas de la Pierre Levée par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Mas de la Pierre Levée se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.36 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Mas de la Pierre Levée à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Mas de la Pierre Levée est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
