5 Allée Joachim du Bellay, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°0 bellay.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Joachim du Bellay, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet.
- 22689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Coulomb à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 934 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 44 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 518 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 5 Allée Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 5 Allée Joachim du Bellay se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Joachim du Bellay par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Joachim du Bellay se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 42.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Joachim du Bellay à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Joachim du Bellay est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
