12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 878 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême à 73 mètres
- - Angoulême à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.67 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
