3 Avenue du Président Wilson, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Président Wilson, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
3 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 118 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Président Wilson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 Avenue du Président Wilson se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Président Wilson par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Président Wilson se situe 60.41 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 80.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Président Wilson à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Président Wilson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
