45 Avenue du Président Wilson, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Avenue du Président Wilson, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Vert à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 145 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Ventes au 45 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 45 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 45 Avenue du Président Wilson se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Président Wilson par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Président Wilson se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 50 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
