22 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 22 Avenue Georges Clémenceau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 196 mètres
- - Angoulême à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 317 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 37.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
