40 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 116 mètres
- - Angoulême à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Jules Verne à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 535 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jules Ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 40 Avenue Jules Ferry se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jules Ferry par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jules Ferry se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jules Ferry à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jules Ferry est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
