45 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Besson Bey, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houmeau à 110 mètres
- - Angoulême à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 240 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Besson Bey
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Besson Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Besson Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Besson Bey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Besson Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Besson Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Besson Bey dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Besson Bey par rapport à la voie
Sur Boulevard Besson Bey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 45 Boulevard Besson Bey se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Besson Bey par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Besson Bey se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Besson Bey à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Besson Bey est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
