26 bis Boulevard Chanzy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°26 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Chanzy, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 221 mètres
- - Angoulême à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 738 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Chanzy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 26 bis Boulevard Chanzy se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Chanzy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Chanzy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Chanzy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Chanzy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
