3 Boulevard Chanzy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Chanzy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 21 mètres
- - Angoulême à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 947 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 3 Boulevard Chanzy se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Chanzy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Chanzy se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.3 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Chanzy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Chanzy est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
