27 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de Bury, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 13 locaux - 22 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 89 mètres
- - Angoulême à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 742 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 190 mètres
Ventes au 27 Boulevard de Bury
Les 4 ventes au 27 Boulevard de Bury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de Bury, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de Bury dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de Bury par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 27 Boulevard de Bury se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de Bury par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard de Bury se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard de Bury à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard de Bury est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
