47 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard de Bury, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard de Bury, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 10 locaux - 90 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 6 mètres
- - Angoulême à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1475 mètres
- - Collège Jules Michelet à 171 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 155 mètres
Ventes au 47 Boulevard de Bury
Les 7 ventes au 47 Boulevard de Bury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard de Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard de Bury, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard de Bury dans son marché local
Prix du 47 Boulevard de Bury par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 47 Boulevard de Bury se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard de Bury par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard de Bury se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard de Bury à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard de Bury est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
