2 Boulevard de l’Artillerie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l’Artillerie, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l’Artillerie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 11998 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 126 mètres
- - Angoulême à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 361 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l’Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l’Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l’Artillerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l’Artillerie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l’Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Boulevard de l’Artillerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l’Artillerie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l’Artillerie se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l’Artillerie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l’Artillerie est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
